☯☼☯ SEO and Non-SEO (Science-Education-Omnilogy) Forum ☯☼☯



☆ ☆ ☆ № ➊ Omnilogic Forum + More ☆ ☆ ☆

Your ad here just for $2 per day!

- - -

Your ads here ($2/day)!

Author Topic: Най-сетне на път да се продаде (и то на сметка) проклетият шумен апартамент!  (Read 435 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter

Най-сетне на път да се продаде (и то на сметка) проклетият шумен апартамент!


  Много често преди съм споменавал, че поради безпаричие и по-високите цени на апартаментите в този град, успях да купя едва едностаен апартамент. Проблемът ми беше не толкова теснотията, колкото шумността му - много лоша шумоизолация - чуваха се дори съседите, когато си говорят нормално (да не говорим, ако се карат пък какво е!) или когато някой отиде до тоалетната (например чуваш как си пуска водата в 2 през нощта). Наспиването беше почти не възможно. През цялото това време опитвах какво ли не - и до разправии със съседи се е стигало, в най-лошия случай с една дива там и някакъв неин мъж се стигна да им размахам един сатър, та най-сетне тя се изнесе оттам (след многобройни културни разговори, предупреждения, безполезни оплаквания до полицията), след което се осъзнах, че такива "методи" са твърде опасни и безотговорни, където и да се намираш, едва ли има закон да те подкрепи в размахването на това или онова оръжие, та реших да търся по-културни методи - тапи за уши и пр., но нищо не помагаше! Отчаяно, стигащо до молби и унижения, започнах да уговарям родители на ученици, бивши съученици, бивши състуденти, настоящи приятели да ме подпомогнат с малко капитал - да отворим едно ресторантче (което по онова време си беше много добра бизнес идейка, защото в Китай още не бяха разбили икономиката и живота на хората с локдауните и неофеодализираната (неоимператоризирана и неоимпериализираща се) политика), но само много малка част се отзоваха - някои се включиха символично с предложения от рода на "Ами аз мога да заделя 30 лева.", повечето нямаха и толкова, макар и да декларираха някаква подкрепа, само един се включи с "Давам 1000 лева.", което беше най-голямото включване, след моето с 2250 лева. Общо положението беше, че имахме само 3610 лева, което не беше никак достатъчно дори за малка закусвалня. За детайли, който иска и не е чел и/или е позабравил: Бизнес предложението, което бях озаглавил "Зов за бизнес, за да няма после "зов за помощ"". Най-отвратителни ми станаха онези, които имаха капитал, но не пожелаха и 1% от него да дадат, че да започна бизнесчето, да изкараме заедно пари, част от които да са за тях, част за мен (равен и равноправен дял), та да се замогна за поне още една стаичка (да имам поне двустаен апартамент, та като е шумно в едната стая, поне да е по-малко шумно в другата; да има повече избор и шанс за наспиване), но не би! Някои директно отказваха, други ме въртяха година или с години, давайки ми напразни крехки надежди! Наложи се над 10 години да живея в шумове, проблеми с постоянен мухъл, от който няма избавяне колкото и да проветряваш и да пребоядисваш, ненормално постоянно пукане на стари тръби, наводняване тук и там, а и за капак - негодна фирма, отговаряща за жилищата там (специфичен за Китай проблем), която крадеше доста от собствениците и се стигна до дела, които продължават и днес, с години! Никой (с изключение на няколко човека, които нямаха как да дадат капитал, дори и да искаха) не ме съжали от имащите! Наложи се сам да чакам, да опитвам още и още! Е, най-сетне му се вижда краят и на този проблем! (А тези, които не помогнаха - едва ли им тежи на съвестта, тя е нещо дефицитно в днешно време - та им пожелавам поне половината от моите мъки и те да имат по-натам, за да видят какво е да страдаш истински и да няма съчувствие!)
 Е, най-накрая имах и аз късмет:
1. Цените на имотите скочиха много нагоре! Вече мога да го продам за 350 000 юана (а го купих за 200 000 юана преди години)!
2. Намерих фирма, която да го предекорира, за да добие по-привлекателен вид за следващия собственик, който ще го купи също сигурно с цел препродажба или за наемане. Нормален човек при такъв шум, колкото и да е на централно място в близост до супермаркет, училища, важни административни сгради, болници, аптеки, магазини и ресторанти, няма как да живее там спокойно. Хубавото е, че тази фирма пое всякакви други разходи, разкарвания и прочие, та имах късмет и с нея!
 Ето и малко снимки, за да се види какво беше преди и сега - наистина хората знаят как да печелят пари: вземат нещо старо, обновяват го, продават го (класическото "Пари - Стока - Пари прим")!
 
  • От времето на дългогодишното страдание в този тесен, шумен, мухлясващ и наводняващ се апартамент, т. е. стари снимки:













  • И ето сега, най-новите снимки, след предекорирането и преобзавеждането му, изцяло на собствени разноски на фирмата! 8 нови снимки:




















Кадърно направено - хем с повече оползотворено пространство, хем с по-шикозен и примамлив вид, хем с по-добро обзавеждане. Разбират си от работата, а за мен си е наистина двоен добър късмет, това което се случи (особено на фона на все по-несвободното, нетолерантно, неофеодализирано, неомператоризирано и неоимперализиращо се положение, което си е лош късмет отвсякъде не само за чужденците, но и за местните граждани.)
« Last Edit: May 06, 2023, 12:56:27 AM by MSL »
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 Все още не е продаден, но хората съвсем го дообзаведоха - картина, вазички, ехе-е-е-е... приказен изглежда вече. Още 4 актуални снимки:

A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 За тези, които се интересуват как върви, ами фирмата звучи сериозно. Първо за декорацията (редекорацията) както казаха, така и стана:


已经开始装修了哈


到时候装好再拍给你看


月底应该能装好

-
好的
---

Като питахме за уточняване как върви, отново отговориха, показаха и видеоматериали:

现在装修完成了吗?

装修好了的,就差收尾了

家具还没有到位

弄好我拍给你看
-
好的,谢谢
-

(видео)

5-1工人没干工
要等节假日后才能弄完收尾工作

柜子,背景墙这些还没有弄

下午就放家具了

放家具了我拍给你看

(видео)
-
挺好,看起来宽敞
-
装修起来,看着格局都够用了

是的
-
争取这两天卖掉
-
能卖这么快 厉害
-
争取快点卖掉
-


И, както знаем вече, съвсем професионално си направиха обявите. Добавиха декорацийки, посвалиха малко цената (тяхната де, моята си е фиксирана по договор и не обичам пазарлък)...  Уви, заради не много добрата икономическа ситуация в Китай (по вина на международни фактори, но най-вече - на неоимператоризираният, който с неразумните си политики разсипа много от постигнатото преди години правейки ситуацията не само икономически недобра, но и неофеодална), няма много хора, които да дадат такива пари - казват (при запитване днес) ето какво:

卖房的进展怎么样了?
-
都有人在谈,但是价格不合适,都有人在谈,那上面。
说的价格太低了。
-
嗯好的.

Демек, има желаещи, но не дават чак толкова много пари - пазарят се за по-ниска цена, а фирмата си гледа да изкара колкото се може повече пари (над моята си определена по договор фиксирана сума), та засега няма някакъв резултат.
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 Най-сетне май се е намерил богат купувач. :) Ето:


姐,拍一下大哥的银行卡号过来
-
是有客户了吗?
-
有客户了,
开户行是哪里知道吗
-
海德路的中国银行
-
收到
-
龙昆南路口那里
-
...
-
现在要核验吗
-
周一叫大哥,拿上所有的资料
咱们去房管局查一下过户还需要什么证明

目前有客户了,客户也已经在银行做按揭审批通过了

周一再弄。现在周六,周日也审请不了呢
-
好的

周一什么时间
-
周一早上呢,具体什么时间我明天问一下经理
-

能下午最好
-
好呢
-
还是下午吧
-

-
明天什么时间?
-

早上也可以,下午也可以的


如果下午,最好是2.30就到那边哈


你们住西海岸那里啦


我明天叫经理去接你们方便点
-
下午
-

-
我们在蔚蓝海岸路口等
-
...
收到
-
对,就是这里
-
好,明天联系
-
2:30去到的话,几点下去等?
-
我出门跟你说,我从南宝路这边出发的话就一点半要出门了
-
好的

 Почнахме по процедурите. Засега нещата се нареждат почти идеално.
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 Днес ходихме да оправяме документи. Возиха ни в нов "Мерцедес", купиха по чайче (около 10 юана общо, т. е. около 2 лева и 60 стотинки - сравнително скъпа безалкохолна напитка), после и още един, в офиса, този път в стил "чайна церемония" (беше от специален сорт). Добро ниво има тази фирма, заслужава си наградите (някакви купи имат, награждавани са тук-там).
 Проблемът обаче е извън фирмата - сега трябвало да се доказва, че новият ми паспорт и старият (който е използван за закупуване на жилището) принадлежат на едно и също лице - някакви абсурдни правила, но в неофеодализираните, неоимператоризирани държави, не може да се очакват някакви перфектни правила, закони... въобще не се учудих. Аз даже изрично предупредих тук тези, които си мислеха, че бързо и на момента ще стане - очаквай нещо да не стане, да ти кажат да дойдеш пак, да те пращат да доказваш нещо (както и стана с паспорта)... Та така...
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 И, както казах, за доказването на паспорта (че по-раншният и сегашният принадлежат все на мен; че става дума за един и същи човек  :-\  :( ) ни препратиха до визовия отдел, но днес оттам казаха, че те не можели да издават такива доказателства/свидетелства/уверения. Да се обадим на началника им, ако трябва, те самите не разбирали що за закони са това. Днес сутринта някакъв испански гражданин също се обърнал към тях във връзка с този проблем стар паспортен номер и нов паспортен номер, но и на него не могли да му помогнат! ::) Оттам (началниците им) също потвърдиха (там вече се обажда някаква жена от фирмата, която е по тези дела. Зададе им резонен въпрос те нямат ли ги тези данни в компютрите, в Системата? Нямали, не можели да удостоверяват те тези неща.) След това от въпросното 房管局 (на английски е "Housing Administration Bureau") рекоха (след като и на тях се обадиха да ги осведомят, че са ни пратили на погрешното място), че като не можело от визовия отдел, тогава да се обърна към консулство или посолство.
 Затърсих се в интернета и намерих потвърждение, че наистина съществува такава невъобразимост - тази правна фирма (Да-уо), в статията си на адрес https://www.dawo-lf.com/en/how-can-foreigners-sell-their-shanghai-real-estate/ казва, че за китайското правителство проверката на самоличността на чужденец зависи единствено от номера на паспорта му. Затуй, след като настъпи промяна на номера на паспорта (защото ти е изтекъл и имаш нов), властите вече не могат да проверят самоличността на чужденеца и следователно ти изискват документ, удостоверяващ, че различните номера на паспортите принадлежат на един и същ чужденец.  ::)
 Без това доказване/удостоверяване в никакъв случай не можеш да си продадеш апартамента; не може да се задвижи процедура по продажба! :o Така казаха.
 Тази вечер пратих запитване до едно от консулствата: "Добър вечер!Във връзка с продажбата на апартамента ми в Китай от 房管局 (англ. "Housing Administration Bureau")искат да се свържа с вас (консулството или посолството на България), за да ми издадете документ, който потвърждава, че ПРЕДИШЕН МОЙ ПАСПОРТ (на който е регистриран имота) и СЕГАШНИЯ МОЙ ПАСПОРТ принадлежат на мен (това било 证明 (доказателство), че става дума за едно и също лице и без него не дават да се задвижи никаква продажба.) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~  (Ако са полезни, прилагам и снимки на сегашен + предишен паспорт + документ за собственост.)
...
...
...
...
Когато имате време, кажете дали трябва още нещо, както и колко и как да се заплати за услугата.
"
 И ще видим тези дни какво ще става.
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 От страна на консулството - нямаше някакви проблеми. Заплатих си малката такса, пратиха ми го, утре ще си го получа. Обаче фирмата започна да ме разочарова (донякъде) - един от тамошните по-главните (мениджър ли, собственик ли, не го знам точно кой) дава зор на агента да пита по няколко пъти какво ставало с този документ, защо още не идвал, не можело ли аз да отида да го взема за по-бързо, накрая стигнаха и до абсурдни предложения да ми дадели да пратя малко пари, че да станело по-бързо (обясних им, че това си е жива корупция и не обичам да участвам в такива неща; още повече, че не виждам какво му е толкова бавното и им обясних, че аз два месеца ги чаках търпеливо да редекорират, да търсят купувач, сега няма смисъл за някой ден отгоре повече да ми се дава зор. Обясних на агента, че търпението е добродетел.  :) ) Дано да не ми скачат по нервите отсега-нататък!
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 Общо 100 юана излезна (с пощата) въпросния документ, доказващ че предишен паспорт и сегашен са все мои паспорти. Както правилно отбеляза един ирландец, странно как Китай е толкова развит в следенето/проследяването/наблюдението (камери, изкуствени интелекти и т. н.), т. е. със сигурност може да знаят всичко за даден човек, а в това отношение да са толкова назадничави. Какво да коментираме? Бюрократизираност, неофеодализираност... не става...
 (Иначе, по курса сега, 100 юана са 25,08 лева. За някои може и да са малко пари, за други - не са. Но, колкото и да са, излишен, глупав разход са със сигурност.)
A fan of science, philosophy and so on. :)

Dimitroff

  • Разбирач & играч
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 503
  • SEO-karma: +257/-3
  • Gender: Male
  • Разбирач, играч и предприемач.
    • View Profile
    • Много ме кефи тоя predpriemach!!!
Уау!
« Reply #8 on: July 02, 2023, 08:58:15 PM »
Уау, уау 8)
Разбирач, играч, предприемач. Какво повече от това? ;)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
Готово, продадено.
« Reply #9 on: July 02, 2023, 09:34:46 PM »
 Най-после! Продадено! 8)
 Не мина до края много гладко. От страна на фирмата - пак може да се похвалят. Казах им, че като настояват нещата да стават сутрин, а аз живея много далече и трябва да ставам в 6:00 сутринта, за да хвана автобус на време, а те не пращат вече кола да ме вземе няма как, ще платя лично за хотел да стоя в централната част на града, където стават повечето процедури, но собственикът се прояви като човек и каза, че ще плати 1 вечер тихо хотелче. Аз също му влезнах в положението, казах му, че не ща лукс, просто да е тихо, да може да се наспя (да съм отпочинал качествено) и сутринта в колкото и часа да е, веднага скачам и съм на място. Отделно пък, понеже предишния ден използваха само електрически скутери да ни придвижването ми (по двама на скутер) и при мен без малко да стане катастрофа (но извадих късмет за кой ли път), но партньорката не беше толкова късметлийка и падна, ожули си ръката, натърти си крака... твърдо заявих, че вече не може по този начин. В краен случай ще си платя за такси. Е, отново се проявиха човешки, услужи собственика с личния си Мерцедес (онзи, с който ни возиха в началото).
 Освен онова 证明 (доказателство), да ти потвърдят, че новия паспорт и стария са принадлежали все на мен, т. е. че става дума за едно и също лице (без него не дават да се задвижи никаква продажба!) ни изненадаха неприятно и с това, че трябвало самият паспорт да е преведен! :o Трябваше да се платят 100 юана за легализиран превод на паспорта! Тук пък мениджърът на компанията извади парите и го плати (явно и той умее да влиза в положение; дори по пътя каза, че усещал, разбирал колко е трудно да си чужденец в Китай (заради всичката тази бюрокрация, която ти се стоварва и всичкото това време и пари, които изразходваш) и пита дали и за чужденците-китайци в чужбина е също толкова трудно, т. е. когато китаец отиде в чужбина дали е също (в качеството си на чужденец там) с толкова много препятствия, забрани. Казах му, че зависи от държавата - в някои е доста по-лесно, в други е почти толкова трудно, колкото тук за чужденците. Опитах се да дам реалистична картина на света.), браво за което! Предният ден агентът пък ми даде Та обща оценка, която давам на компанията е 9/10 (9 от 10) точки. Утре ще се срещнем за последно и даже им приготвих подарък - сервиз за чай (понеже те обичат чая), който струва около 100 юана (средна цена онлайн), което е около 25 лева в момента (което за някои може и да е евтиния, но за мен си е добра, средна цена, а съм сигурен, че за някой, който работи като охрана или като чистач и получава само около 2000 юана, това си е скъпо, понеже е просто около 5% от заплатата му). Красив е, според моите естетически норми, също така. Ето снимка: . :) (Иначе аз си мислех, че на богати хора, като тях, които като препродадат няколко апартамента и вече могат да си купят кола, а като препродадат още няколко вече може и да си купят едностаен апартамент, какъвто и по-скъп подарък да им направиш, все няма много да ги впечатлиш, та поне се надявам този, като жест (че съм запомнил, че обичат чая, малките чайни церемонии и пр.), да ги трогне поне малко и да им покаже, че умея да ценя и да съм благодарен. По останалото - те си взеха няколко десетки хиляди юана от препродажбата, та в най-лошия случай, са си поделили по няколко хиляди на човек, което се равнява на няколко (2-3, да речем) заплати на хора, които работят месеци за тези пари. Примерно, ако са си разделили по 8000 юана на човек, това са 4 малки заплати или 2 средни за днешен Китай. Но те си знаят точно, аз не им диря сметка. Просто казвам, че хем съм сигурен, че са си получили възнагражденията, които са едни от най-високите за Китай, хем и аз им се отблагодарявам не само с думи и добра реклама, но и със сервиз за чай). Гледам да съм максимално коректен, максимално справедлив към всички и всичко.
 А конкретно за продажбата - същото, което и преди споменах: 350 000 юана получих (а го купих за 200 000 юана преди години)! 350 000 юана, по курса в момента, са 86485 лева (а в евро - € 44205). С останалите спестявания, общо взето, имам достатъчно за започване на малки бизнеси вече. :) 8)
A fan of science, philosophy and so on. :)

MSL

  • Философ | Philosopher | 哲学家
  • SEO Mod
  • SEO hero member
  • *****
  • Posts: 17258
  • SEO-karma: +738/-0
  • Gender: Male
  • Peace, sport, love.
    • View Profile
    • Free word counter
 Е, 100% наред са нещата. Получих си успешно парите по банков път в размер на 350 000 юана. Дадох подаръчето на хората. Снимаха ни. Казаха да се обаждаме, ако има нещо, взехме си довиждане. Окончателна оценка: 9/10.
A fan of science, philosophy and so on. :)

Tags:
 

Your ad here just for $1 per day!

- - -

Your ads here ($1/day)!

About the privacy policy
How Google uses data when you use our partners’ sites or apps
Post there to report content which violates or infringes your copyright.